Wunderschönes Einfamilienhaus in Klagenfurt I Spitalberg I 130 m² I 5 Zimmer I großes Grundstück!
Beschreibung
Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Lage, die großzügige Wohnfläche und den großzügig angelegten Gartenbereich!
Über den Windfang gelangen Sie in den Dielenbereich mit einer schönen repräsentativen Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer. Dort befindet sich ein WC und ein Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich zentral die neuwertige Küche mit offenem Essbereich sowie ein schönes Wohnzimmer.
Im Obergeschoss gibt es vier getrennt begehbare Schlafzimmer und ein WC.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über genügend Stauraum.
Der wunderschön angelegte Gartenbereich samt Gartenhaus und Terrasse macht diesen Familientraum erst perfekt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu errichtete Luftwärmepumpe. Darüber hinaus gibt es einen Holzofen für gemütliche Wärme.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Eckdaten des Hauses:
- Baujahr 1971
- Generalsanierung 2020/21
- Sanierungsumfang: Elektroinstallationen, Wasserinstallationen, Heizung (Wärmepumpe), Fassade, Terrasse, Böden, Küche, Bäder, Keller (abgedichtet)
- Vollwärmeschutz: 19 cm
- Dämmung Dach
- Kellerabdichtung bis Unterkante Keller - Fotodokumentation vorhanden
- Fenster 3-Fachverglasung (2011)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes Spitalberg. - Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern und bietet somit eine zugleich zentrale wie auch idyllische Wohnlage. - In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. - Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet, mit Arztpraxen, einer Apotheke, etc.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Garage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 2500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 698.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/583
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 913 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Sarah Fuchsberger
- Transaction Manager