Sie träumen von einem eigenen Haus mit Garten in dem Ihre Kinder spielen können?
Dieses Haus ist fertig saniert und komplett einzugsbereit!
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine Nähe zu Graz, die 2022 hochwertig durchgeführte Sanierung und die absolute Energieeffizienz und dadurch gegebenen sehr geringen Betriebskosten!
Der großzügige Garten (727 m² Grundfläche) bietet genügend Platz für Kinder oder Tiere zum Spielen oder Verweilen und Ausruhen.
Das Haus wurde 2022 einer Komplettsanierung unterzogen, im Zuge welcher u.a. Badezimmer, Küche, sämtliche Leitungen, Fenster, Türen, Böden, Heizung, Fassade hochwertig saniert wurden. Somit ist mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen.
Ebenso wurde ein Wintergarten sowie die Stiege neu errichtet. Selbstverständlich wurden sämtliche Maßnahmen von Fachfirmen durchgeführt bzw. baumeisterlich begleitet sowie bei der zuständigen Behörde eingereicht und bewilligt.
Das Dach wurde nicht erneuert, da es sich dabei um ein älteres Eternitdach handelt, welches noch sehr gut hält und absolut dicht ist. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher errichtet. Das Haus hat somit mit rund 200 € (inkl Strom, Gemeindeabgaben und Heizung) sehr geringe Betriebskosten.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe oder über einen Kaminofen, welcher vor allem in der Übergangszeit ausreicht, um für eine angenehme Wärme zu sorgen.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Eckdaten des Hauses:
- Sanierungsjahr 2022
- Böden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen, Wintergarten
- Fenster 3-Fachverglasung
- Grundstücksfläche: 727 Quadratmeter
- Küche mit Kücheninsel
- Siemens Küchengeräte
Aufteilung der Wohnflächen:
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- moderne Küche mit offenen Wohn-Essbereich
- Badezimmer
- Toilette
- Eingangsbereich
- Balkon
Die idyllische Ortschaft Stiwoll mit rund 700 Einwohnern zeichnet sich einerseits durch die Nähe zu Graz aus, andererseits genießt man alle Vorteile des ländlichen Lebens. Die Lage ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische und naturnahe Umgebung. Selbstverständlich werden alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens gedeckt, jegliche notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken, ist in der Umgebung vorhanden.
