Großzügig Wohnen am Linzer Froschberg | Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98m² liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses am Linzer Froschberg und besticht durch Ihren großzügigen Grundriss und der optimalen Raumaufteilung.
In guter Lage genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengitter ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie natürlich auch ein praktikables Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter +43 660 86 80 357 oder kerstin.matz@swisslife-select.at zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Zustand der Wohnung dem Alter/Baujahr entsprechend.
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 22.09.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 4750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Garage: | 18,05 € |
Betriebskosten: | 174,65 € |
Reparaturrücklage: | 90,79 € |
Umsatzsteuer: | 17,47 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: indiv.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/881
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 22.09.2030
- Baujahr 1985