Lend: Kleinwohnung mit Balkon und Parkplatz | ideal für Anleger









Beschreibung
Diese Eigentumswohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, einer Kochnische sowie einem Vorraum und getrenntem Bad und WC, ein Abstellraum ist ebenfalls verfügbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einem KFZ-Abstellplatz auf einer schrankengesicherten allgemeinen Abstellfläche. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist möglich.
Die ruhige Lage der Wohnung in einer Wohnanlage am Ende einer Sackstraße und ausgezeichneter Infrastruktur in der nahen Umgebung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 312 6181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an werner.luttenberger@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Laminat
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 36.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 29.11.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Fläche ca. 45,04 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 119.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,28 € |
Reparaturrücklage: | 60,40 € |
Sonstiges: | 20,62 € |
Umsatzsteuer: | 11,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 183,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/1115
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 45,04 m2
- Wohnfläche ca. 45,04 m2
- Balkonfläche ca. 5,95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 29.11.2031
- Baujahr 1979
- Letzte Sanierung 2012
- Beziehbar sofort