Seniorengerechte und zentrale Wohnung nahe Hauptbahnhof
Beschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung besticht durch perfekte Infrastruktur und eine gute Raumaufteilung. Durch einen zentralen Vorraum erreicht man die beiden ruhigen und hofseitig gelegenen Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Das Bad mit Wanne und WC sind getrennt und auch die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, ein Abstellraum ist zusätzlich verfügbar.
Die Wohnung ist durch einen Lift direkt und bequem von der Tiefgarage erreichbar und ist somit auch gut geeignet für Menschen die nicht so gerne Stiegen steigen.
Diese Immobilie ist ab sofort beziehbar und wartet auf Ihre Besichtigung!
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3126181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an werner.luttenberger@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Getrennte Toiletten
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 09.06.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 78,52 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,43 € |
| Heizkosten: | 60,80 € |
| Reparaturrücklage: | 84,02 € |
| Sonstiges: | 32,57 € |
| Liftkosten: | 42,60 € |
| Umsatzsteuer: | 34,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 398,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/1191
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 78,52 m2
- Wohnfläche ca. 78,52 m2
- Kellerfläche ca. 4,79 m2
- Loggiafläche ca. 2,75 m2
- Garagenfläche ca. 14,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 09.06.2032
- Baujahr 1994
- Beziehbar sofort