Buy & Relax – Ihr moderner Wohntraum mit Terrasse & Grünblick
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine stilvolle gerade vermietete 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die modernen Komfort und ländliche Ruhe auf ideale Weise verbindet.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2019 und beeindruckt vom ersten Moment an mit ihrer klaren Architektur und hochwertigen Ausstattung.
Der offene Wohn‑Essbereich geht harmonisch in die voll ausgestattete Küche über – perfekt für gemeinsames Genießen und gemütliche Stunden.
Große Fenster und der außenliegende Sonnenschutz schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Grünblick, auf der Sie morgens Ihren Kaffee in der Sonne genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen können.
Das moderne Bad mit Fenster, Dusche und Wanne kombiniert Funktionalität und Wohlgefühl auf elegante Weise.
Zur Wohnung gehören praktische Extras wie 2 Stellplätze und ein Abstellraum – alles durchdacht, alles komfortabel.
Ausstattung im Überblick:
✅ ca. 88 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
✅ Fußbodenheizung | Sonnenschutz | Mehrfachverglasung
✅ Badezimmer mit Dusche & Wanne
✅ große Terrasse mit Grünblick
✅ 2 Stellplätze | Abstellraum
✅ Neuwertiger Bau (Bj. 2019)
Ob als Investment oder Ihr neues Eigenheim – diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
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📞 Ansprechpartnerin:
Ivana Ozanic
Swiss Life Select Österreich
✉ ivana.ozanic@swisslife-select.at
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UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Desselbrunn liegt im Bezirk Vöcklabruck in traumhafter Umgebung zwischen Seen und Natur, nur wenige Minuten von Attnang‑Puchheim und Vöcklabruck entfernt.
Hier genießen Sie den Luxus von Ruhe, frischer Luft und ländlicher Idylle – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die größeren Städte wie Linz oder Wels bequem in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: modernes Wohnen in ruhiger Lage mit urbaner Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Parkplatz
- Stahlbeton
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 258,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 258,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/1457
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Freie Fläche ca. 16 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Stellplatzfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar August 2027